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Haus
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Großes 2-3 Familienhaus in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis 720.000 €
Wohnfläche
ca. 300 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 630 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, mit einer Wohnfläche von 300 m² und einem großzügigen Grundstück von 630 m².

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Im Keller finden Sie zusätzliche Tageslichträume und Abstellräume bzw. Hobbykeller und ein Duschbad. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

Die moderne Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Riedstadt-Leeheim, einer Region, die für ihre ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, entweder selbst einzuziehen und zu genießen oder als lukrative Kapitalanlage zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen.

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Ausstattung

- Zwei schicke Einbauküchen
- Großer Wintergarten
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
- Großer Westbalkon
- Gäste-WC
- Garage
- Romantischer Garten

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Riedstadt-Leeheim die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Riedstadt liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen und grenzt an die Metropole Frankfurt am Main, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren gewährleistet.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer idyllischen Wohnatmosphäre mit gut erhaltenen Straßen und gepflegten Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.

Für Familien ist Riedstadt besonders attraktiv, da es mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Bahnhof, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt.

Darüber hinaus bietet Riedstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz sowie das Freizeitgelände Riedsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden hier gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine für fast jede Sportart.

Die zentrale Lage zwischen den Großstädten Frankfurt, Darmstadt und Mainz macht Riedstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, während die ruhige und familiäre Atmosphäre ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.

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Kaufpreis
720.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2527549

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