Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien

Willkommen zur Besichtigung dieses modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von Teutschenthal. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Backsteinlook und ist vollständig vermietet. Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - befinden sich jeweils eine Etagenwohnung mit Gasetagenheizung, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer eine einfache Abrechnung im Bereich Heizung und Warmwasser ermöglicht.

Das Haus aus dem Jahr 1905 steht auf einem 355m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2015 wurde es kernsaniert, wobei das Dachgeschoss angehoben wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dabei entstand eine erstklassig geschnittene Dachgeschosswohnung die durch die neue Dachdämmung ein angenehmes Wohnklima bietet. Die Mieter nutzen das Grundstück, inklusive eines kleinen Gartenhäuschens und einem grünen Erholungsbereich im hinteren Grundstücksteil.

Jede Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Keller dient den Mietern zum Abstellen und beherbergt die Haustechnik. Die Wohnungen sind freundlich und hell gestaltet und bieten Ihnen als potenziellen Käufer attraktiven Wohnraum auf insgesamt ca. 301m².

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Bausubstanz aus dem Jahre 1905, sondern auch alle modernen Annehmlichkeiten einer Kernsanierung aus dem Jahr 2015. Zusätzlich befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses charmante und gut entwickelte Objekt zu investieren und langfristig von den Mieteinnahmen zu profitieren.