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Wohnung
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Luxuriöses Penthouse mit traumhafter Dachterrasse in bester Lage

Kaufpreis 480.000 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre offene Küche, die perfekt für gemütliche Familienabende oder romantische Dinner zu zweit geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz und Komfort. Für Investoren ist diese Wohnung aufgrund der attraktiven Lage und des zeitgemäßen Designs eine lukrative Anlagemöglichkeit. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Immobilie!

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Ausstattung

Betreten Sie diese einzigartige, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung und lassen Sie sich von der besonderen Architektur mit hohen Decken und viel Licht verzaubern. Die gehobene Ausstattung und die zentrale, dennoch geschützte Lage im Herzen von Sindelfingen machen dieses Zuhause zu einem wahren Juwel.

Mit 3,5 Zimmern und einem großzügigen Balkon, der die gesamte Wohnung umgibt, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl, das Komfort, Design und urbanes Leben perfekt vereint. Der verglaste Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

Eine moderne, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und ist ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Elektrische Rollläden und eine große Markise sorgen für höchsten Komfort, während teilweise Fliegengitter an den Fenstern vor lästigen Insekten schützen.

Der praktische Wintergarten kann als Homeoffice oder gemütliche Leseecke genutzt werden und bietet auch an kalten Tagen eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. Die Vorbereitung für ein Klimagerät ermöglicht klimatisiertes Wohnen ohne großen baulichen Aufwand.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. In der abschließbaren Tiefgaragen-Stellbox können Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken, während der Aufzug einen barrierefreien Zugang zur Wohnungsebene bietet.

Der Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Winterdienst und Reparaturen - hier können Sie rundum gepflegt wohnen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohnerlebnis, das diese Penthouse-Wohnung zu bieten hat.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis26.09.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf67,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung genießt eine erstklassige Innenstadtlage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso sind Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in der direkten Umgebung. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Alles in allem bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Komfort und kurzen Wegen – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Kaufpreis
480.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2527559

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