Perfekt für Singles, Paare & kleine Familien – moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit großer Terrasse & TG

Durchdachte Raumaufteilung trifft auf moderne Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen harmonischen Übergang zu den einzelnen Wohnbereichen schafft. Direkt zur Rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände, die schnell griffbereit, aber gut verstaut sein sollen.

Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur durch seine angenehme Größe überzeugt, sondern auch einen direkten Zugang zu den Außenanlagen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Moment der Ruhe im Grünen.

Nur wenige Schritte weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das moderne Duschbad mit einer komfortablen, begehbaren Dusche. Die stilvolle Ausstattung und die klare Linienführung sorgen hier für ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente.

Im Anschluss daran folgt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu den Außenbereichen – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die einen direkten Bezug zum Garten schätzen.

Ein echtes Highlight bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, den Sie durch eine elegante Doppelflügeltür betreten. Der angrenzende Kochbereich ist offen gestaltet und schafft so eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit einer beeindruckenden Fläche von rund 45 m². Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – ob mit Blick ins Grüne oder bei einem gemütlichen Grillabend. Von der Terrasse sowie aus weiteren Zimmern haben Sie Zugang zu den angrenzenden Außenanlagen, die noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden können – sei es mit Beeten, Rasenflächen oder einer kleinen Sitzecke.

Ausstattung im Überblick

Großzügiges Wohnen
Moderner Grundriss

Helle Räume
Große, dreifach verglaste Schüco SI 82 Fenster bringen viel Tageslicht und tragen zur Energieeffizienz bei.

Exklusive Materialien
Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Vollholztüren, Bianco Carrara Marmor im Duschbad.

Durchdachtes Raumkonzept
Offener Wohn- und Kochbereich mit barrierefreiem Zugang zu den Außenanlagen.

Außenbereich
ca. 45 m² überdachte Terrasse und großzügiger Gartenbereich.

Moderne Technik
Split-Klimaanlage, elektrische Aluminiumrollläden und Videotürsprechanlage.

Stauraum und Stellplätze
Separates Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Besonderheiten

Nachhaltige Bauweise
Massive Konstruktion aus Betonhohlblockstein und Porenbeton mit gedämmter Klinkerfassade. Energieeffizienzklasse A+ garantiert langlebige Qualität und niedrige Verbrauchswerte.

Diese Wohnung ist bis ins kleinste Detail auf Qualität, Design und Komfort ausgerichtet. Ein Unikat, das nicht nur in Bildern überzeugt, sondern seine Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig entfaltet.