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Wohnung
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Exklusive Etagenwohnung mit 2 Balkons in bester Lage – Luxus pur!

Kaufpreis 899.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 22 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Etagenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem gemütlichen Kamin und einer modernen Fußbodenheizung. Egal ob Sie alleine leben, als Paar die Zeit genießen oder als Familie zusammenkommen - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Der Kamin lädt dazu ein, kalte Winterabende vor dem knisternden Feuer zu verbringen, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Tauchen Sie ein in diese traumhafte Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese repräsentative Etagenwohnung in einem gepflegten Haus mit nur 3 Parteien bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die ruhige und grüne Lage sorgt für eine erholsame Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Natursteinboden mit Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Das Vollbad und das Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Schnitt der Wohnung Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsträume bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und lässt Sie den Alltag vergessen.

Egal ob Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur entspannen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie es sich in dieser exklusiven Wohnung leben lässt!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.08.2020
Gültig bis06.08.2030
Endenergieverbrauch143,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im dörflich-mondänen Stadtteil Blankenese in Hamburg, der für seine weitläufigen Parks und Grünanlagen bekannt ist. Entlang des Elbufers laden Strandcafés zum Verweilen ein und elegante Boutiquen, Geschäfte und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.

In der Freizeit können Sie in der idyllischen Umgebung von Blankenese entspannen oder das lebendige Zentrum Hamburgs besuchen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach die nächste Haltestelle zu erreichen oder die Autobahn zu nutzen.

Erleben Sie das besondere Flair von Blankenese und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standorts!

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Kaufpreis
899.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
630 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Christian Liedmeier

Christian Liedmeier

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ID: HA2527239

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