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Wohnung
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Investorenobjekt mit 6,8 % Rendite in zentraler Lage!

Kaufpreis 85.000 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Investition inmitten des idyllischen Gibitizenhofs! Diese charmante 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Singles und Kapitalanlegern die perfekte Gelegenheit, sich in eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung zu verlieben. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Zuhause bietet.
Die Wohnung ist aktuell für 480€ kalt vermietet und das Hausgeld in Höhe von 190€ ist überschaubar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in dieser einzigartigen 1-Zimmerwohnung in einem gepflegten MFH mit 4 Geschossen im Herzen von Gibitzenhof. Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine super zentrale Lage, sondern auch eine Wohnfläche von 30m², die derzeit vermietet ist und eine sensationelle Rendite von 6,8% bietet. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer TOP Investition sind.

Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie ein heller und freundlicher Raum. Die praktische Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem WC.

Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle, die das urbane Leben lieben.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

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Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die idyllische Stadt Nürnberg bietet Ihnen im Stadtteil Gibitzenhof eine optimale Lage für Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Frankenstraße sowie zu Bus- und Ubahnhaltestellen ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Namhafte Firmen wie Siemens, MAN und Leistritz sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Seitenstraße für eine angenehme Ruhe sorgt.

Der tägliche Bedarf ist mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in der Nähe bestens abgedeckt. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz, denn Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung sowie im nahe gelegenen Zentrum von Nürnberg. Die Anbindung ist durch die Nähe zu Haltestellen und Autobahnauffahrten ideal.

Schaffen Sie sich in Gibitzenhof Ihren persönlichen Rückzugsort, der alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

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Kaufpreis
85.000 €
Kaltmiete
480 €
Warmmiete
670 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
190 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2527821

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