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Haus
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Ruheoase im Grünen – 3-Familienhaus mit Wohlfühlcharakter

Kaufpreis 490.000 €
Wohnfläche
ca. 204,21 m²
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Dreifamilienhaus in Murrhardt, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Mit einer Wohnfläche von 204,21 m² und einem großzügigen Grundstück von 510 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es gibt 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, die ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Highlights der Immobilie sind:

- Geräumige und helle Räume
- Einbauküche in den Wohnbereichen
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Moderne Solarthermieanlage für effiziente Warmwasserbereitung (installiert in 1991)
- 2 Garagen für bequemes Parken
- Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
- Praktische Gäste-WCs
- Gepflegter Garten, perfekt für Entspannung und Freizeit

Dieses Zweifamilienhaus in Murrhardt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Technologie. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Umgebung zu wohnen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.10.2025
Gültig bis31.10.2035
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Murrhardt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem durch die Region bringen.

Der nächste Bahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, während die nächste Autobahnanschlussstelle zur A81 in etwa 31 Fahrminuten zu erreichen ist.

Für Reisende ist der nächste Flughafen circa 68 Fahrminuten entfernt.

Die zentrale Lage in Murrhardt ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen, während Sie von ausgezeichneter Konnektivität profitieren.

Weitere Distanzen:
- Weniger als 5 min zu Kindergarten und Grundschule
- 10 min zu Fuß zum Waldorfkindergarten
- 5 min zu Fuß zu Supermärkte & Apotheke
- 15 min zu Fuß zum Bahnhof

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Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Inad Baassiri

Inad Baassiri

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ID: HA2526583

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