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Wohnung
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Einziehen & Wohlfühlen – renovierte, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis 145.000 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kirchstraße 9 in Ammerbuch.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1993 – die Wohnung wurde frisch gestrichen, das Badezimmer modernisiert (neuer Boden und Duschkabine) und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Möblierung ist hochwertig und durchdacht – ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnung.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig, was eine flexible Übergabe ermöglicht.

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Ausstattung

Balkon mit Blick ins Grüne
Modernes Duschbad mit neuer Duschkabine
Einbauküche mit Geräten
Möbliert (inkl. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner etc.)
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
PKW-Außenstellplatz inklusive
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Renoviert und gepflegt

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.09.2018
Gültig bis23.09.2028
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf98 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in Ammerbuch, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Tübingen, Rottenburg und Stuttgart.

Zugleich überzeugt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel

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Kaufpreis
145.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2527822

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