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Haus
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Modernes Reihenmittelhaus mit Garten: gepflegt, hell und stilvoll eingerichtet!

Kaufpreis 455.000 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie, Paaren oder Kapitalanlegern ein einzigartiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und dabei kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Design und eine praktische Raumaufteilung legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Reihenmittelhauses begeistern!

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum ohne Dachschrägen, sodass Sie hier frei Ihre Möbel platzieren können.

Die helle Atmosphäre in den Räumen wird durch die großen Fenster im Wohnzimmer verstärkt, die für eine optimale Belichtung sorgen. Genießen Sie das natürliche Licht und die wohnliche Ausstrahlung, die dieser Raum bietet. Auch die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Küche lädt ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Mahlzeiten zu genießen.

Der Gartenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die idyllische Umgebung zu genießen. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten . Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem zu erreichen.

Erleben Sie ein behagliches Wohngefühl in diesem Reihenmittelhaus und lassen Sie sich von all den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.10.2025
Gültig bis14.10.2035
Endenergieverbrauch49,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA

Lage

Die charmante Stadt Schwabach liegt im schönen Mittelfranken und bietet eine ideale Lage für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein großer Pluspunkt. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

In der Freizeit können Bewohner dieses Stadtteils die zahlreichen Angebote im Zentrum von Schwabach nutzen oder auch die nahegelegenen Parks und Grünflächen genießen. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem eine Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler und alle, die gerne verreisen, von großem Vorteil ist.

Insgesamt bietet dieser Stadtteil in Schwabach eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

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Kaufpreis
455.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2528173

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