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Wohnung
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Gemütliche Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage – Traumhaftes Wohnen garantiert!

Kaufpreis 400.000 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit einer besonderen Ausstattung, die sowohl Familien, Paare als auch Kapitalanleger begeistern wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die Gartennutzung, die Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Egal ob Sie mit Ihren Kindern im Grünen spielen, ein romantisches Picknick zu zweit veranstalten oder einfach nur die Sonne auf der Terrasse genießen möchten, hier finden Sie die ideale Wohlfühloase.
Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente und bietet somit die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

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Ausstattung

Genießen Sie das Wohnen in dieser wunderschönen DG-Wohnung im 3. Stock. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb einladende Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die Achalm und das bunte Altbaugebiet bieten. Der Garten des Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung, sodass Sie sich im Grünen entspannen können.

Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und die hochwertige Ausstattung. Im Wohnzimmer können Sie sich frei entfalten und im großen Schlafzimmer viel Stauraum nutzen. Jedes Zimmer führt auf einen der insgesamt 3 Balkone, die der Wohnung ein Penthouse-Feeling verleihen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Seidenviertel, nur ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum von Reutlingen entfernt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EK 10k€) ausgestattet, die neben einer Spülmaschine (BOSCH), einem Kühlschrank mit großem Gefrierschrank (SIEMENS) und einem Backofen mit Herd (SIEMENS) auch einen Abzug bietet. Die Toilette und das Badezimmer sind vorteilhafterweise getrennt, und sowohl Toilette als auch Waschbecken sind von Villeroy & Boch, die Armaturen von Grohe.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Abstellraum. Im Haus mit insgesamt 11 Parteien profitieren Sie zudem von einem Hausmeisterservice, einem Fahrradabstellplatz im abschließbaren Gartenbereich, einem Autostellplatz in der Duplexgarage und einem großen Keller. Die hohe Geldrücklage des Hauses bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Ob für Singles oder Familien diese Wohnung bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnobjekts verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Stadt Reutlingen bietet eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem sind mehrere Universitäten in der Umgebung, die eine ausgezeichnete Bildungsmöglichkeit bieten.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung genießen oder das lebhafte Zentrum der Stadt erkunden. Die Nähe zur nächsten Stadt sorgt zudem für eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto gewährleistet.

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Kaufpreis
400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2528118

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