Die solide Kapitalanlage mit Neubaucharme und Wohnkomfort bietet viele Extras auf hohem Niveau!
Sie erwartet eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Flair. Betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistern. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist seit 11 Jahren – ohne Mieterwechsel, vermietet, somit bietet sie einem Kapitalanleger sichere Mieteinnahmen mit Entwicklungspotential.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und geräumig, von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Neben den Schlaf- und Wohnräumen bietet die Wohnung einen zusätzlichen Raum mit ca. 4 ㎡, welcher aktuell als Ankleide- / Vorratsraum genutzt wird.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- / Essbereich über, der eine Wohnfläche von ca. 27 ㎡ bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit 14 ㎡. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten und lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung verfügt über Fenster mit elektrischen Rollläden und Granitfensterbänke sowohl innen als auch außen. Die Parkettböden sind in der gesamten Wohnung verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, gesteuert durch Raumthermostate.
Das helle und sehr gepflegte Tageslichtbadezimmer, mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen, verfügt über eine Dusch- und Wannenbad-Kombination. Für die Warmwasserversorgung sind Solarkollektoren auf dem Dach installiert, unterstützt durch eine Gasheizung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und besticht durch seine gepflegte Erscheinung und verfügt über einen Fahrstuhl, Abstellraum mit ca. 16 ㎡ im Kellergeschoss, sowie Fahrrad- und Waschmaschinenraum für den Komfort der Bewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Dieser ist aktuell nicht vermietet und kann für eine monatliche Miete von 50 € vermietet werden und bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Das gesamte Objekt wird fortlaufend gepflegt, was einen gepflegten Gesamteindruck garantiert.
Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design dieser Immobilie bieten Ihnen eine nachhaltige Investmentanlage mit Potenzial.
