Menu
Wohnung
Fire Icon35

Sonniger Balkon mit unverbaubarem Blick – charmante 2-Zimmer Wohnung in Köln

Kaufpreis 220.000 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Sie treten ein in eine lichtdurchflutete Wohnung, in der jedes Zimmer vom warmen Tageslicht verwöhnt wird – angefangen im Wohnzimmer, über das Schlafzimmer bis hinaus auf den Balkon mit freiem Himmelblick. Der Balkon wird zur Atmosphäre: morgens der erste Kaffee im goldenen Licht, abends der Rückzug mit rosafarbenem Himmel – und das ganz ohne den Blick einer anderen Fassade.
Die Wohnflächen sind übersichtlich geschnitten und laden ein, Ihren ganz eigenen Stil mitzubringen – ob mit edlem Holzfußboden, einem modernen Bad oder einer neuen Küche: Hier sind Sie Gestalter Ihrer Wohlfühloase.
Das Haus selbst zeigt sich solide, gepflegt und ruhig – und doch zentral. Der Alltag wird erleichtert durch einen Aufzug, ein Kellerabteil für Ihre Ordnung und eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Rückzugsmomente erlaubt.
Für Selbstnutzer entsteht hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem der Balkon nicht nur ein Platz im Freien ist, sondern eine tägliche Einladung zum Durchatmen, Staunen und Glücklichsein. Wenn Sie mit Herzblut und Geschmack die letzten Schliffe setzen möchten, dann ist diese Wohnung Ihre Bühne.
Wir laden Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen – und fühlen Sie: Das hier könnte Ihr neues Zuhause sein.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Ca. 52 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, ideal als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
- Gepflegtes Haus mit Aufzug und Kellerraum – Komfort bis in den Alltag hinein.
- Einbauküche vorhanden – schon ein Stück Alltagserleichterung für sofortiges Wohlfühlen.
- Die Wohnung befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre persönliche Handschrift und Modernisierungswünsche.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.08.2024
Gültig bis01.08.2034
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bilderstöckchen im Nordwesten von Köln, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und grünen Rückzugsräumen.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum Zentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.
Für Studierende oder Angestellte ist auch der Weg zur Universität zu Köln leicht bewältigbar, sodass Studium oder Arbeiten bequem möglich sind.
Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der Blick vom Balkon und die ruhige Wohnlage dafür, dass man vom städtischen Trubel abschalten kann.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und ruhiger Wohnlage macht die Lage besonders attraktiv – ob fürs entspannte Wohnen oder als langfristige Selbstnutzer-Investition.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
220.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

Exposé anfordern
ID: HA2528114

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!