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Renditeobjekt
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Moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung – Luxus pur in zentraler Lage!

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung besticht mit einem großen und ruhigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer investitionsfähigen Immobilie suchen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Abende im Freien und lässt Sie die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt genießen. Die Wohnung verfügt zudem über weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie einen Einbauschrank im Schlafzimmer und Lichtkonzept, die das Gesamtpaket perfekt abrunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Investment mit diesem einladenden Wohnjuwel!

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Ausstattung

Nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die attraktive Soll-Rendite von 3,24% machen diese Wohnung zu einem lohnenden Investment. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die diese Eigentumswohnung bietet.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.07.2019
Gültig bis14.07.2029
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet

Lage

Die malerische Stadt Zirndorf liegt im Herzen Mittelfrankens und besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die historische Altstadt. Hier findet man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet Zirndorf eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Neben einer Vielzahl von Kindergärten und einer Grundschule befinden sich auch weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Zirndorf das vielfältige Angebot der Stadt genießen. Das lebendige Zentrum lockt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Naturfreunde bietet die umliegende Landschaft idyllische Spazierwege und Radwege. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut zu erreichen und verspricht weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Richtung Nürnberg oder Fürth ist schnell zu erreichen. Die optimale Lage macht Zirndorf zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind.

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Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
234 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
3.36
Mieteinnahmen (Soll)
14.400 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2528808

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