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Haus

Wohnen mit Anspruch – 234 m² Komfort in traumhafter Lage

Kaufpreis 638.000 €
Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstücksfläche
ca. 581 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das sowohl durch seine luxuriöse Ausstattung als auch durch seine praktische Raumaufteilung besticht. Dieses Objekt bietet mit 10 Zimmern, 8 Schlafzimmern, einem Ess- und einem Schlafzimmer und 3 Bädern auf 234 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 581 m² ausreichend Platz für mehrere Familien.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen, Laminat und Granitböden, die für eine edle Wohnatmosphäre sorgen.

Zur Immobilie gehören:
- 3x Garage + Doppelgarage
- 3x Außenstellplatz
- Carport
- 1x Doppelgarage
- Über die komplette Garagenfläche erstreckt sich ein riesiger Dachboden
- Vollkeller mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gepflegter Garten
- Gemütlicher Kamin
- Luxuriöser Pool (6,5x3,5x1,8m) mit Teleskopüberdachung
- Sonnendurchfluteter Wintergarten
- Klimaanlage
- Blockheizkraftwerk
- Solaranlage mit intelligentem Wechselrichter und Speicher (schöpft Kapital)
- Separate Waschküche im Keller

Die Fassade und das Dach wurden 2014 saniert, und das Haus wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, um den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht zu werden. Jetzt wird es wieder als 3-Familienhaus angeboten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenfalls als Kapitalanlage möglich. Für einen möglichen Rückbau in 3 separate Wohneinheiten sind alle Zu- und Abwasserleitungen sowie Kabel noch vorhanden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Komfort, Luxus und praktische Funktionalität und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Granit
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.09.2025
Gültig bis31.08.2035
PrimärenergieträgerSolar
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gaggenau!

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisen.
- Der nächste Flughafen liegt 32 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.

Dieser Standort vereint Komfort, Mobilität und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

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Kaufpreis
638.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528872

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