Die Einheit besticht durch ihren gut erhaltenen Dielenboden und die zeitlos praktische Grundrissgestaltung. Die Kerngewerke des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert: Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster sowie Dach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 technisch auf den aktuellen Stand gebracht und ist langfristig wartungsarm.
Eine stabile Vermietbarkeit bei geringen laufenden Instandhaltungskosten macht diese Einheit besonders attraktiv für Investoren.
