Das Mehrfamilienhaus in Keltern-Dietlingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem Mischgebiet. Aktuell verfügt das Haus über drei Einheiten, die sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einer Außenterrasse und einem Zugang zum Garten. Zudem gibt es eine Garage, Kellerräume, den Heizraum und den Technikraum für das Schwimmbad, welches noch fertiggestellt werden muss.
Im Erdgeschoss führt der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Dachgeschosswohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 6 Zimmer, einen Zugang zum Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Das Schwimmbad ist hier ebenfalls noch nicht ausgebaut und könnte umgestaltet werden. Von hier gelangt man zum Studio im Dachgeschoss, das weitere 3 Zimmer bietet oder zu einer separaten Wohnung umgebaut werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die noch vermietet ist, aber bis Mitte 2026 leerstehen wird.
Das Objekt wird leerstehend übergeben, wodurch verschiedene Konzepte umgesetzt werden können. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine großzügige Familie als auch zur Aufteilung in mehrere Appartments zur Vermietung als Investment oder Kapitalanlage. Der bereits vorhandene Wellnessbereich mit Schwimmbad bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Anwesens.
Kurz zusammengefasst:
- ca. 555qm vermietbare Fläche
- ca. 1124qm Grundstück + weitere 1100qm nebenan
- neue Photovoltaikanlage 2021 mit 20kW Leistung
- Schwimmbad mit Wellnessbereich (nicht fertiggestellt)
- 2 Garagenstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- hochwertiger Fliesenboden
- hohe Decken
