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Wohnung
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Altbau-Studio in Rathingen Mitte! Ideal aufgeteilt

Kaltmiete 510 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1889
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und viel Licht im Herzen von Ratingen im Studiocharakter.

Diese wunderschöne Altbauwohnung iim Studiocharakter in Ratingen besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und ihre lichtdurchfluteten Räume. Auf rund 47 Quadratmetern bietet sie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Die hohen Decken und die typischen Altbaudetails verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und ein einzigartiges Raumgefühl. Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den klassischen Altbaucharme zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Charakter suchen. Sie überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, das helle Ambiente und den besonderen Stil, der Altbauwohnungen so beliebt macht.

Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Ratingen Mitte, bietet die Wohnung eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnsituation mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Tageslicht-Duschbad
Stellplatz ( 50 € )
47 qm WFL. ca.
1,5 Zimmer
Küche ( Abschlag 150 € )
Hell und extra hohe Decken
Rathingen Mitte
Wasser und Gaskosten ergeben sich individuell und sind direkt an den Energieträger zu zahlen ( zzgl. zu den Nebenkosten )

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Hervorragende Lage in Ratingen – urban, grün und bestens angebunden

Dieses Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ratingens. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch charmante Architektur, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Ruhe aus.

Die Innenstadt von Ratingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ein lebendiges Stadtleben. Zugleich befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Poensgepark oder der Blauen See, in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A3 erreichen Sie Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar – ein Pluspunkt für alle, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Apartment besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige im Homeoffice als auch für Menschen, die modernes Wohnen mit urbanem Flair suchen.

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Kaltmiete
510 €
Warmmiete
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140 €
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2,38 verdient mit Vermietung
Kautions Hinweis
1.530€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Leonardo Kremer

Leonardo Kremer

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ID: HA2528878

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