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Wohnung
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Helle 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante Dreizimmerwohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Mit 83 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einschließlich zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die solide Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.
Diese Immobilie in Viernheim bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Qualität und Lebensqualität.

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.07.2018
Gültig bis10.07.2028
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Viernheim, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Mannheims entfernt, genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt in der Innenstadt von Viernheim bietet frische regionale Produkte.
- Für Familien ist Viernheim besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
- Naturliebhaber werden die Nähe zum Rhein-Neckar-Dreieck und die vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zu schätzen wissen. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die schöne Landschaft genießen – hier ist für jeden etwas dabei.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie in der Zukunft.

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Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
370 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2528664

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