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Wohnung
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Hochwertige Eigentumswohnung mit Gartenmitbenutzung in gepflegter Umgebung

Kaufpreis 225.000 €
Wohnfläche
ca. 57,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Eigentumswohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus einer sehr großen Terrasse und einer ruhigen Lage. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Ob alleine als Single, zu zweit als Paar oder als Kapitalanleger - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte und ein entspanntes Wohngefühl. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-/Geschäftshaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung neu tapeziert und gestrichen, sowie ein neuer Laminatboden verlegt. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt für wohlige Wärme. Vom Balkon mit 16m² genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Die Sicherheitstüre der Schallschutzklasse 3 garantiert Ihnen ein ruhiges Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, so dass Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, den Sie nicht verpassen sollten!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Willkommen in Neunkirchen a. Brand, einer Stadt, die alles für Ihr tägliches Leben bietet. Direkt gegenüber der Wohnung finden Sie einen Supermarkt, in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Für den Fall, dass Sie medizinische Versorgung benötigen, gibt es auch Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. Selbst für Studenten ist die Anbindung optimal, um Universitäten schnell zu erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum von Neunkirchen a. Brand erkunden oder die nahegelegene Stadt besuchen. Für alle, die die Natur lieben, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Somit haben Sie eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Lassen Sie sich vom charmanten Neunkirchen a. Brand begeistern und genießen Sie das Leben an diesem Standort!

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Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
216 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2528914

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