Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Toplage, voll vermietet 1A Investitionsmöglichkeit!

Willkommen bei der Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und einer Wohnfläche von 685 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungsvarianten, wie beispielsweise eine Wohnaufstockung im Innenhof. Die Fassade ist ansprechend verputzt und das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.

Im Hinterhof finden Sie 11 Stellplätze sowie einen Garagenhof, der über eine Durchfahrt erreichbar ist. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 136.000 EUR.

Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus variieren in ihrer Größe von 30 bis 64 qm und bieten somit für jeden Bedarf die passende Wohnfläche. Die Lage in der Altstadt Süd macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Mietraum in dieser Gegend extrem hoch ist.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über Kellerflächen, 2 Garagen und 7 Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Bebauungsstudien für eine Erweiterung des Objekts liegen bereits vor und zeigen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des vorhandenen Potenzials auf.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem attraktiven Standort dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments.