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Wohnung
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Moderne Eigentumswohnung mit elektrischen Rollos – Luxus und Komfort vereint!

Kaufpreis 455.000 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Egal ob Sie als Familie, als Paar oder als Kapitalanleger diese Wohnung erwerben möchten, die Einbauküche wird sicherlich ein Highlight für Sie sein. Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Genießer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.

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Ausstattung

Beim Betreten der Eigentumswohnung fällt sofort der geräumige Abstellraum ins Auge, der genügend Platz für allerlei Utensilien bietet. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Dokuzentrum, welches eine imposante Kulisse bildet. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 modernisiert, was für eine zeitgemäße und ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Perfekt für Entspannungsmomente bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten des Wohnens in dieser modernen Wohnanlage begeistern.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.03.2018
Gültig bis14.03.2028
Endenergieverbrauch95,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lassen Sie sich von der malerischen Stadt Nürnberg verzaubern! Inmitten einer charmanten Umgebung bietet dieser Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu renommierten Universitäten. So ist für die optimale Bildung Ihrer Kinder gesorgt.

In Ihrer Freizeit können Sie das pulsierende Zentrum Nürnbergs erkunden oder auch die nahegelegene Stadt besuchen. Entspannung und Unterhaltung sind hier garantiert!

Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Erleben Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen in diesem Stadtteil Nürnbergs - die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!

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Kaufpreis
455.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2529105

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