Genießen Sie die exklusive Lage in Hamburg, wo Eleganz und Komfort aufeinandertreffen. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom Besten erwarten.
Diese wunderschöne und sehr helle 2-3 Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefen Fenster und 2,82 m hohen Decken in allen Räumen. Ein Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und holzverkleideten Heizkörpern ausgestattet und verfügt über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einem Vollbad plus Duschkabine u. Toilette in italienischem Marmor, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich mit Kamin, Einbauschränken, Abstellraum, umlaufenden Balkonen in Ost-Süd-West-Ausrichtung, einer Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller, Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage verfügt über vier Stellplätze, es gibt einen automatischen Drehteller für das Fahrzeug.
Der Energieausweis liegt vor. Zurzeit wird die Fassade gestrichen, der Fahrstuhl modernisiert und eine neue Heizungsanlage "Wärmepumpe mit Photovoltaik" eingebaut. Es besteht kein Reparaturstau am Gebäude. In der Wohnung könnte man sich eine neue Einbauküche und einen neuen Teppichboden oder Holzboden verlegen lassen (Untergrund Estrich). Alle Wände und Decken sind frisch in weiß gestrichen.
Die Villa befindet sich, innen wie aussen, in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ. Das Hausgeld beträgt 650 € monatlich, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt.
Folgende Arbeiten sind bereits bezahlt und werden aktuell ausgeführt: Einbau einer neuen Heizung "Solarthermie-Wärmepumpen-Kombination", Modernisierung des Fahrstuhles und Maleranstrich der Fassade nebst Holzfenster.
