Willkommen zur Besichtigung dieses traumhaften Einfamilienhauses am Feldrand. Das sanierte Haus mit 183 m² Wohnfläche und 134 m² Nutzfläche auf einem 976 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
183, 37m² Wohnfläche + ca. 133,43m² Nutzfläche
( Keller, Spitzboden, Nebenflächen) nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von offenen und lichtdurchfluteten Räumen mit großen bodentiefen Fenstern empfangen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Granitböden in allen Bereichen des Hauses für ein elegantes Ambiente sorgen.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Pelletofen mit sichtbarer Flamme, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Spüle, Kochinsel und Sitzplätzen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss finden Sie ein helles Badezimmer mit zwei Waschtischen und freistehender Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einen Aufgang zum stilvoll ausgebauten Spitzboden, der als modernes Mikrostudio gestaltet wurde und trotz kompakter Fläche ein cleveres, lichtdurchflutetes Wohnkonzept bietet. Dieser Raum überzeugt zudem mit gemütlichen Holzböden und einem freien Blick über die Felder.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Waschkeller, ein Duschbad, ein Trockenraum, ein Vorratsraum und ein Holz-Pelletlager mit Heizraum. Zudem gibt es einen Zugang zum Garten und einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
Die absolute Randlage in einer kleinen Siedlung zwischen Budberg und Vierbaum, umgeben von Natur und Tierwelt, sorgt für Ruhe und Erholung. Die Störche, Bussarde, Rehe und Fasane in direkter Nachbarschaft machen das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.
Die zahlreichen Modernisierungen in den Jahren 2019 – 2020 sowie 2023, wie die Dachsanierung, die neue Elektrik, die hochwertige Wärmeerzeugung mit Solaranlage und Holz-Pelletanlage, die neuen Bäder und die Gestaltung des Gartens, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Wohntraum am Feldrand zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Anwesens überzeugen.
