Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick interessant ist.
Diese besondere Immobilie bietet die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungsperspektiven zu verbinden. Die Einheit eignet sich ideal als großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang – ruhig gelegen, gut geschnitten und besonders komfortabel für Menschen, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Der sehr gute bauliche Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Dank der weitgehend ebenerdigen Ausgestaltung ist sie besonders gut für ältere Paare, Singles oder Menschen geeignet, die auf Treppen verzichten möchten. (Hinweis: nicht vollständig barrierefrei – eine kleine Stufe).
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separat vermietete Gewerbeeinheit, die aktuell langfristig genutzt wird. Diese Einheit kann – je nach persönlicher Lebensplanung – als zusätzliche Einnahmequelle dienen oder perspektivisch auch anders genutzt werden. Durch die bestehende Vermietung ergibt sich bei Bedarf auch ein attraktiver Renditeaspekt, ohne dass die Wohnqualität im Vordergrund beeinträchtigt wird.
Ob als komfortables Zuhause mit Hauscharakter oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen an.
