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Wohnung
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Großzügige 4 Zimmerwohnung in Neckarweihingen, teilrenoviert, Bad neu

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet 101 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Ludwigsburg- Neckarweihingen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das 2025 renoviert wurde und mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die Tapeten sowie die Küche wurden bereits entfernt, sodass die Renovierungsarbeiten direkt beginnen können.

Der Bodenbelag wechselt zwischen Fliesen und Laminat, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein eigener Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum. Die zentrale Erdgasheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.10.2017
Gültig bis10.10.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarweihingen, einem beliebten Wohngebiet in Ludwigsburg. Neckarweihingen bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.

- Der Neckar fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der S-Bahnhof Ludwigsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein angenehmes Stadtleben.
- Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Neckarweihingen zu einem besonders attraktiven Standort für junge Familien macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Neckarweihingen verbindet auf perfekte Weise Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und ist somit eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause.

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Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
349 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,75%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Adrian Spitzner

Adrian Spitzner

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ID: HA2529945

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