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Haus
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Keine Wünsche offen! Ihr neues Traum-Zu-Hause auf 223 qm, 5 Z. Sonnengarten, Garage, XL Terrasse uvm

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.240 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 80 m²
Gartenfläche
ca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort zu einem exklusiven Gesamterlebnis.
Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einem Investitionsvolumen von mehreren hunderttausend Euro umfassend kernsaniert – mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem klaren Anspruch an Qualität und Stil.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Hauptbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst sechs flexibel gestaltbare Zimmer, die sich ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste eignen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein hochwertiger Panoramakamin von HARK sorgt für behagliche Atmosphäre, während eine exklusive Spanndecke mit integrierter LED-Beleuchtung dem Raum ein modernes, luxuriöses Ambiente verleiht.
Die maßgefertigte Hochglanz-Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, überzeugt durch klare Linien, hochwertige Oberflächen und funktionale Perfektion.

Besonders familienfreundlich zeigt sich das Obergeschoss: Das Kinderzimmer bietet einen direkten Übergang in ein separates Spielzimmer mit traumhaftem Blick in den Garten sowie Zugang zum Balkon.
Die modern gestalteten Wellness-Bäder mit Regendusche und Whirlpool laden zum Entspannen auf höchstem Niveau ein.

Der weitläufige Außenbereich mit einer ca. 150 m² großen, 2023 neu angelegten Terrasse, einem großzügigen Garten, beleuchtetem Carport sowie Garage bietet maximale Lebensqualität – ideal für Freizeit, Erholung und geselliges Beisammensein.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Mönchengladbach, mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Ebenso erreichen Sie die Zubringer zu Autobahnen und Schnellstraßen in wenigen Minuten.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
David Bedzent

David Bedzent

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ID: HA2529039

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