Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt drei Einzelgaragen sowie drei Außenstellplätzen bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch unverbaubare Ausblicke ins Tal und auf den Schwarzwald in Südausrichtung.
Das Haus, im Jahr 1986 erbaut, besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und solide Massivbauweise. Die Holzverkleidung an den Decken sowie die 2-fachverglasten Holzfenster verleihen den Räumen eine behagliche Note. Die Wohnfläche von etwa 183qm erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die bereits frei wird, wenn Sie das Haus erwerben. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einem Badezimmer, einer Küche und einem separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die angrenzende Esszimmer (0,5) bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Ein sonniger Balkon und eine Außenterrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss von ca. 60qm, das bereits über eine Treppe vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Der großzügige Garten mit einem Schuppen bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte. Die Öl- und Holzheizung (Stückholzkessel) sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zudem verfügt das Haus über einen 3000l Öltank, 3-Adrige Stromleitungen im Haus mit FI Schutz, Gartenschuppen und vieles mehr.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Allgemeines:
• ca. 183 m² Wohnfläche
• ca. 32 m² Nutzfläche
• ca. 60 m² ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss
• ca. 540 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 1982
• 3 Einzelgaragen
• 3 Außenstellplätze
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Südbalkon und Terrasse
• großzügige Terrasse mit ca. 13 m² im Erdgeschoss mit Garten in Südausrichtung
• Schuppen mit genügend Stauraum für Fahrräder, Reifen, Spielzeug etc.
• Ölheizung + Holzkesselheizung Bj 1982
• Kran für Stückholztransport von der Straße ins Erdgeschoss des Hauses
• genügend Gartenfläche ums Haus für den grünen Daumen
