Diese Wohnung bietet etwas, das in urbanen Lagen äußerst selten ist: großzügigen Freiraum unter freiem Himmel – mitten in einem der gefragtesten Veedel Kölns.
Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ihr absolutes Highlight: eine beeindruckende, rund 30 m² große Dachterrasse. Hier eröffnen sich sonnige Stunden, Weitblick über die Dächer der Stadt und ein Lebensgefühl, das urbanes Wohnen mit echter Aufenthaltsqualität verbindet.
Ob entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach Ruhe über der Stadt – diese Terrasse ist kein Beiwerk, sondern ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das den Wert und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig prägt.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet zugleich langfristiges Potenzial für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Die Vermietung erfolgt derzeit auf Grundlage eines Indexmietvertrages. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.000 €. Entsprechend der Indexentwicklung wäre derzeit eine Mietanpassung in Höhe von etwa 15 % möglich.
