Menu
Renditeobjekt
Fire Icon2

Solide Kapitalanlage im Großraum Leipzig – Core Plus Investment

Kaufpreis 2.535.000 €
Wohnfläche
ca. 2.615 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.865 m²
vermietbare Fläche
ca. 2.615 m²
Anzahl Wohneinheiten
42
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnensemble besteht aus über 40 Wohneinheiten.

Das Portfolio ist vollvermietet und weist einen stabilen Mietermix mit geringer Fluktuation auf. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsgraden; eine Übersicht liegt im Datenraum vor.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Ausstattung
Standard

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Dieser Ort bei Leipzig ist eine historisch gewachsene Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, etwa 25 Minuten per S-Bahn vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt profitiert von der dynamischen Entwicklung der gesamten Metropolregion Leipzig und liegt im direkten Einzugsbereich der wirtschaftlich relevanten Städte Leipzig, Zwenkau und Böhlen.

Die Umgebung ist geprägt von der Leipziger Seenlandschaft, einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

Der Standort kombiniert damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit der Leipziger Arbeitsmärkte und stabile nachbarschaftliche Strukturen – ein Vorteil insbesondere für langfristige Mietwohnungsportfolios.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
2.535.000 €
Kaufpreis/m²
969,41 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
15.2
Nettorendite (Soll)
7.44
Nettorendite (Ist)
6.58
Mieteinnahmen (Ist)
166.767 €
Mieteinnahmen (Soll)
188.655 €
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

Exposé anfordern
ID: HA2529865

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!