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Wohnung
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Sanierte schöne Eigentumswohnung im Herzen Hamburgs!

Kaufpreis 627.000 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet ein urbanes Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in Hamburg - Eimsbüttel. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, fast 10 qm, ausreichend groß als Gästezimmer oder Büro. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2021, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Es wurde das Bad erneuert und eine schöne Einbauküche eingebaut.

Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Fliesen und Parkett, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einbauküche mit separater Speisekammer den Wohnkomfort abrundet.

Die Zentralheizung gewährleistet eine konstante und angenehme Wohntemperatur. Die sehr begehrte Lage in der Eichenstraße macht diese gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

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Ausstattung

- hochwertiger Parkettfussboden
- neues Badezimmer
- neue Einbauküche

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.04.2024
Gültig bis24.04.2034
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Hamburg-Eimsbüttel ist besonders. Eimsbüttel bietet eine tolle Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der idyllische Isebekkanal und verschiedene Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie diverse Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Wenn Sie sportlich sind, freuen Sie sich über die Kaifu-Lodge in der Nähe.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

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Kaufpreis
627.000 €
Hausgeld
273 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528761

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