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Wohnung
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Großzügige Wohnung am Heidelberger Platz mit schöner Aussicht und top Ausstattung!

Kaufpreis 825.000 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnungsangebot, das speziell für Familien konzipiert wurde! Diese großzügige Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche umfasst zwei Küchen, zwei Bäder sowie zwei separate Strom- und Heizkreise, was für eine hohe Flexibilität und Komfort sorgt. Diese Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie gemeinsame Familienzeit in dieser geräumigen und vielseitigen Wohnung!

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung auf über 130 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, die viel Platz benötigen. Ihnen wird hier die Möglichkeit geboten, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu nutzen, die jedoch vollständig unabhängig voneinander betrieben werden können. Sollten Sie es bevorzugen, können die Wohnungen auch problemlos wieder getrennt werden.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie direkt leer übergeben wird und somit baldmöglichst bezogen werden kann. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und die zwei Küchen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Mahlzeiten in unterschiedlichen Räumen zuzubereiten.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihren eigenen privaten Bereich schätzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihren neuen Möglichkeiten und genießen Sie schon bald das Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2022
Gültig bis28.06.2032
Endenergieverbrauch135,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schmargendorf, einem der begehrtesten Stadtteile in Berlin. Der Heidelberger Platz, die Autobahn und die S-Bahn Ring sind direkt erreichbar, während Supermärkte wie Aldi, Netto und ein großer Edeka in unmittelbarer Nähe liegen. Die Uhlandstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar und macht diese Lage zu einem wahren Juwel.

Für den täglichen Bedarf bieten sich alle Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft: Supermärkte für den Einkauf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheitsvorsorge. Auch für Familien ist dieser Standort ideal, denn es sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Universitäten sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell zu erreichen.

In der Freizeit lässt sich die Umgebung von Schmargendorf bestens erkunden. Das Zentrum von Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt, während andere Städte dank der Nähe zur Autobahn ebenfalls gut erreichbar sind. Die Nähe zum Heidelberger Platz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen. Diese attraktive Lage in Schmargendorf bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Charme und urbanem Lebensstil.

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Kaufpreis
825.000 €
Hausgeld
418 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2530239

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