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Haus
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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Bauplatz

Kaufpreis 680.000 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.038 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wahre Raumwunder auf großem Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz!

Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand. Es sind jedoch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie in die aktuelle Zeit zu holen. Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung und Nutzung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier sind das Wohnzimmer, ein Esszimmer/Büro und die große Küche mit Zugang zur Terrasse untergebracht. Das erste OG bietet 3 Schlafräume und ein Tageslichbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon. Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere, teils wohnraumähnlich ausgebaute Räume, ein Bad mit Badewanne und Sauna, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Außenbereich steht Ihnen eine große Terrasse und ein großzügiger Garten zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie sicher in der Garage und auf dem Außenstellplatz parken.

Das Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich eine große, bebaubare Fläche. Hier könnte z.B. ein Einfamilienhaus entstehen oder Sie verwenden diesen Bereich weiterhin als Rasenfläche. Viele Möglichkeiten sind denkbar - sprechen Sie mich gern an.

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Ausstattung

- 5 Zimmer
- guter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Sauna mit Badewanne
- Balkon und Terrasse
- Garage
- sehr großer Garten mit Bauplatz

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Eberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.

Eberstadt verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe A5 und B3 besteht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt-Zentrum, Frankfurt am Main, Heidelberg und in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 30 Autominuten erreichbar.

Das Haus liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus.

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Kaufpreis
680.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sabine Schöbernig

Sabine Schöbernig

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ID: HA2528066

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