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Haus

Modernes Einfamilienhaus mit Einbauküche & Sauna – Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!

Kaufpreis 950.000 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner alles, was Sie sich wünschen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Kamin und entspannen Sie in der separaten Einliegerwohnung, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Hier können Familien und Paare gleichermaßen den Wohnkomfort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens genießen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

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Ausstattung

Ein Highlight dieses Hauses ist die Sauna, die für entspannte Wellnessmomente sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom großen Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick in den idyllischen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Für Gäste oder die Nutzung als Homeoffice steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung. Hier finden Sie ebenfalls einen eigenen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad. Das Haus bietet somit vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Einfamilienhauses begeistern!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kümmersbruck, einem idyllischen Vorort von Amberg. Die gute Anbindung an die Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg und Regensburg. In der Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Kümmersbruck eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Universitäten sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Ob Wellness im Kurort, Kultur im Stadtzentrum oder Natur in den umliegenden Wäldern - für jeden ist etwas dabei. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.

Lassen Sie sich von dem charmanten Standort dieser Immobilie in Kümmersbruck überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Kaufpreis
950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2530497

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