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Wohnung
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Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aschau am Inn verkaufen

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3 m²
Gartenfläche
ca. 16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 68 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist funktional aus gestaltet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen.

Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der Garten im Innenbereich, der Ihnen eine grüne Oase direkt zu Hause bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Der Standort in Aschau am Inn verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Einbauküche, Balkon, Technikraum mit Staumöglichkeit, neue Laminatböden,

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.09.2025
Gültig bis16.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf456,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten und ruhigen Ort Aschau am Inn, einem reinen Wohngebiet, das für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere Regionen gewährleistet.
- In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
- Die malerische Landschaft des Inns bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
- Die umliegenden Dörfer und Städte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die alle Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren vereint.

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Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2530359

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