Investmentchance: 553 m² Baugrundstück in Bonn-Friesdorf – DHH möglich, Verkauf unter Bodenrichtwert

Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen erreichen Sie zügig die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A565 und A562 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen Richtung Köln, Koblenz und ins Rhein-Sieg-Gebiet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Buslinien in fußläufiger Entfernung sowie Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an Bahnhöfe und wichtige Verkehrsknotenpunkte – ideal für Berufspendler und Schüler.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen, die teils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die ruhige Wohnstraße, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel bietet sich die Bonner Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an.

Die direkte Nähe zum Kottenforst macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – die Freizeitmöglichkeiten beginnen hier praktisch direkt am eigenen Garten. Zusätzlich bieten Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen in Bonn eine große Vielfalt für jedes Alter. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Rheinnähe: Der Rhein sowie die Rheinaue Bonn liegen nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bieten weitere vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in einzigartiger Umgebung.