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Haus
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Neuwertige DHH | 156m² | PV-Anlage | Energieeffizienzklasse A

Kaufpreis 689.000 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Grundstücksfläche
ca. 386 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und fast neuwertige Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, die Eleganz und Funktionalität vereinen möchten.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 270 m² bietet diese neuwertige Doppelhaushälfte viel Platz für Entfaltung und Privatsphäre.

Hier einige Highlights der Ausstattung:
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Komfortables Gäste-WC mit Dusche für Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten

Die Lage in Bad Rappenau bietet eine ruhige und doch stadtnahe Umgebung. Dank der Wärmepumpe und Gasheizung sind Sie stets bestens versorgt, sowohl in puncto Komfort als auch Energieeffizienz mit der Klasse A.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser gehobenen und neuwertigen Doppelhaushälfte.

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Ausstattung

- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Komfortables Gäste-WC mit Dusche für Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.07.2019
Gültig bis23.07.2029
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf46,19 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Rappenau, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Nur einen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 11 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz verschafft.

Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen 80 Minuten Fahrtzeit entfernt, eine Strecke, die trotz der Entfernung gut zu bewältigen ist. Bad Rappenau selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern werden.

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Kaufpreis
689.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2530456

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