Wohn- und Geschäftshaus mit Nahversorgungsanker – Torgau / Sachsen
Dieses Angebot richtet sich an langfristig orientierte Kapitalanleger und Family Offices mit Fokus auf Substanz, laufende Erträge und kalkulierbares Risiko.
Die Immobilie umfasst ein etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in einem funktionierenden Mittelzentrum. Die Ertragsbasis wird durch einen stabilen Nutzungsmix aus Wohnvermietung und Gewerbe getragen, ergänzt durch einen lebensmittelgeprägten Ankermieter, der die Standortqualität nachhaltig absichert.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist keinen Projekt- oder Entwicklungscharakter auf und eignet sich ideal als Bestandsinvestment im Core-Plus-Segment. Die laufenden Mieteinnahmen sind stabil, der Leerstand gering und nicht strukturell bedingt.
Besonders hervorzuheben sind:
- wohnwirtschaftliche Grundstabilität
- frequenzsichernder Einzelhandel
- großzügiges Grundstück mit Stellplätzen
- überschaubarer Managementaufwand
Das Investment adressiert Family Offices, die Wert auf Werterhalt, Inflationsschutz und planbaren Cashflow legen.
