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Wohnung
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Ankommen & wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Kaufpreis 310.000 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Sonstige Fläche
ca. 14,24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 14,24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2009 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet modernes Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 14 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die vor drei Jahren erneuerte Fassade unterstreicht den sehr guten baulichen Zustand des Gebäudes und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet. In Bad und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort – besonders in den kälteren Monaten ein spürbarer Vorteil.

Helle Räume, moderne Materialien und der großzügige Balkon schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Bauweise aus dem Baujahr 2009 ermöglicht ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen mit geringem Instandhaltungsaufwand.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Feucht, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg machen die Lage besonders lebenswert. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.

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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2531184

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