Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine Familie, als Investitionsobjekt oder Wohnen & Arbeit unter einem Dach.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m², zusätzlich 39 m² Nutzfläche im Dachgeschoss/Speicher und einer Gesamtnutzfläche von 189 m² im Untergeschoss, bietet dieses freistehende Zweifamilienhaus ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.700 m². Ein Flurstück ist ein unbebautes Baugrundstück, das ideale Erweiterungspotenzial für zukünftige Projekte bietet.
Die Immobilie verfügt über eine teilsanierte Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, um einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.
Zu den weiteren Highlights gehören:
- Wohnfläche ca. 211 m² (Wohnfläche EG 146,78 m² + Wohnfläche OG 65,20 m²)
- plus: Eine freistehende Gewerbehalle mit 78 m², derzeit als KFZ - Werkstatt genutzt. Die Halle könnte um 2 Etagen aufgestockt werden.
- plus: Nutzfläche DG/Speicher ca. 39 m²
- plus: Ein Keller mit 189 m² Nutzfläche
- Eine Garage und 6 Außenstellplätze für bequemes Parken
- Eine effiziente Zentralheizung mit Flüssiggas für eine zuverlässige Wärmeversorgung
Dieses vielseitige Gelegenheit in Kammerforst bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre gewerblichen Ambitionen zu verwirklichen. Erweiterungspotenzial durch das freie Baugrundstück und der Option der Aufstockung auf der Gewerbehalle. Eigennutzung, Vermietung, das eigene Gewerbe und Erweiterungsmöglichkeiten bieten ein einzigartiges Angebot.
