Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großvolumiges Bestandsareal in zentraler innerstädtischer Lage von Gera. Die Liegenschaft umfasst ein massiv errichtetes Hauptgebäude mit mehreren Geschossen zuzüglich Kellerebene sowie ergänzende Nebenflächen und einen gesicherten Innenhofbereich.
Die Immobilie verfügt über eine klare, funktionale Grundstruktur mit einer Vielzahl einzelner Räume, zentralen Fluren und bestehenden Sanitärbereichen. Diese baulichen Gegebenheiten bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ermöglichen eine flexible Neustrukturierung im Rahmen einer Projektentwicklung.
Aufgrund der Gebäudestruktur, der Flächengröße und der innerstädtischen Lage eignet sich das Objekt insbesondere für eine Umnutzung im Bereich Betreutes Wohnen oder vergleichbare soziale bzw. betreibergeführte Konzepte. Alternativ sind auch andere gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzungen denkbar.
Das Objekt wird ausdrücklich als Entwicklungsimmobilie angeboten. Die konkrete Ausgestaltung der künftigen Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Konzept des Investors oder Betreibers.
