In ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg-Hausbruch befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit gewachsener Raumstruktur und insgesamt 6,5 Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch kleinere und gemütliche Räume, wie sie für Häuser dieser Bauzeit typisch sind und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von Zuhause.
Der zentrale und durchgezogene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte und Familien. Positiv hervorzuheben sind bereits erfolgte Investitionen wie eine modernisierte Gasheizung sowie zweifach verglaste Fenster. Grundsätzlich befindet sich dieses Haus jedoch in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die derzeitige Grundrissgestaltung ist durch eher kleinere, verwinkelte Räume geprägt – bietet jedoch Potenzial für eine moderne, offene Umgestaltung oder Erweiterung. Das Haus ist teilunterkellert.
Der großzügige Außenbereich überzeugt durch:
- Carport
- Gepflasterte Zufahrt
- Elektrisches Einfahrtstor
- Schuppen/Nebengebäude
- Weitläufiges, und naturbelassenes Grundstück mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
Es empfiehlt sich diese Immobilie nach dem Kauf zu modernisieren. Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Perspektiven für eine Erweiterung des Bestandsgebäudes oder einen möglichen Neubau. Faktisch erwerben Sie hier ein Haus zum Grundstückswert mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Gerne beraten wir Sie zu möglichen Bebauungsoptionen.
