Wohnung

Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine Luxusresidenz auf Mallorca

Kaufpreis 294.000 €

Wohnfläche

ca. 53 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Wohneinheiten

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca
Executive Summary für Kapitalanleger

Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen.

Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham.

Investment-Highlights auf einen Blick

5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre

Monatlicher, stabilisierter Cashflow

Einstiegspreise ab ca. €185.000

Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie

Professionelles Full-Service-Management

Internationale Vermarktung über Wyndham

Rechtssichere touristische Nutzung

Attraktives steuerliches Setup (Reverse-Charge-Verfahren)

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Wohnungstypen & Flächen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzimmer-Apartmentca. 60–63 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
2-Schlafzimmer-Apartmentca. 76 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert

Management & Betrieb – sorgenfrei investieren

Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung:
-Internationales Marketing & Buchungssysteme
-Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung
-Preismanagement & Auslastungsoptimierung
-Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung
-Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken.

Eigennutzung – Investment mit Lifestyle-Komponente

-2 Wochen Eigennutzung pro Jahr kostenfrei (auch in der Hochsaison, nach Verfügbarkeit)
-Weitere Aufenthalte für Eigentümer, Familie & Freunde mit 70 % Rabatt
-Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Mehrwert

Recht & Steuern – klar strukturiert

-Kauf als gewerbliches Anlageobjekt
-21 % Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren – keine effektive Zahlung
-Einzige reale Kaufsteuer: 2,5 % Stempelsteuer (AJD)
-Freier Wiederverkauf jederzeit möglich
-Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein

Fazit – eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal

-Die Wyndham Portocolom Markenresidenzen bieten eine seltene Kombination aus:
-garantierter Rendite

-Internationaler Marke
-professionellem Management
-attraktivem Einstiegspreis
-planbarem Cashflow

Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar – ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert.

Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit Sicherheit, Struktur und Rendite.

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Balkon

Ausstattung

Luxus

Einbauküche

Klimatisiert

Personenaufzug

Garten

Pool

Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt bestehende, genehmigte Resortimmobilien nachhaltig.

Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen.

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