Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für Singles oder als ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet sie ein großes Potential für Individualisten, die ihre persönliche Note einbringen möchten.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Bodenbelag: Parkett und praktische Fliesen
- Tiefgarage mit zusätzlichem Kellerraum für Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt
- Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und gehört dem Mieter
- Genießen Sie die Ruhe und den Charme des gemeinschaftlichen Gartens
- Ein Stellplatz kann für einen zusätzlichen Preis von 15.000 € erworben werden
- Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils
Besonderheit: Dem Mieter darf in den ersten 3 Jahren nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Eine Mieterhöhung ist machbar, da in den letzten 8 Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Gas) warm gehalten, perfekt für kühle Münchner Abende.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu investieren oder zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
