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Haus
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Neubau Erstbezug der Extraklasse: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Terrasse

Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Grundstücksfläche
ca. 648 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 22 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, frisch fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug definiert modernes Wohnen neu und begeistert anspruchsvolle Paare sowie Familien gleichermaßen. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten und das helle Lichtkonzept geprägt ist. Die hochwertige Ausstattung – von edlen Bodenbelägen bis hin zum stilvoll gestalteten Badezimmer – verspricht exklusiven Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl im Alltag.

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Ausstattung

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als idealer Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder gesellige Abende mit Gästen dient. Ein funktionaler Flur sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer Ruhe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer überzeugt hier mit einer modernen, bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Sanitärausstattung. Für ein stets angenehmes Wohlfühlklima sorgen die effiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Energieeffizienz und Behaglichkeit garantieren.

Zusätzlichen Freiraum bietet der gemeinsame Vollkeller, dessen großzügige Abstell- und Gemeinschaftsräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche bereithalten. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, das Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.04.2024
Gültig bis28.04.2034
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Lage in Schenefeld könnte attraktiver kaum sein: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und müssen dennoch nicht auf eine exzellente Infrastruktur verzichten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang im nahegelegenen Klövensteen, ein Ausflug an das Hamburger Elbufer oder ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum Schenefeld – alle Highlights liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem. Mit Kitas, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden Sie hier den perfekten Standort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnoase und genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Immobilie.

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Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2531566

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