Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim. Auf einem Grundstück von ca. 124 m² verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m² und bietet durch ihr großzügiges Raumangebot sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Option für Kapitalanleger und Familien.
Das Gebäude erstreckt sich aktuell über vier ausgebaute Etagen:
•Untergeschoss: ca. 50 qm²
•Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m²
•1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², mit Balkon
•2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², mit Balkon
•3. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², mit Balkon
•Dachgeschoss / Speicher: ca. 34 m² (ausbaubar)
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend teilmodernisiert, wobei – mit Ausnahme des Erdgeschosses – effiziente Viessmann-Gas-Etagenheizungen installiert sowie Badezimmer, Bodenbeläge und teilweise Fenster und Innentüren hochwertig erneuert wurden
Für das Mehrfamilienhaus wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum gemäß WEG beantragt und befindet sich derzeit in der Bearbeitung beim Bauamt.
Ein entsprechender Aufteilungsplan eines Architekten liegt vor und bestätigt das Vorhaben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
