Dieses vermietete 3-Familienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Ertragssituation. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 188 m² und befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet, großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 86 m² Nutzfläche. Ein schön angelegter Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.450 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Dank der Kombination aus stabilem Mietertrag, Entwicklungspotenzial und gefragter Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investition dar.
