Diese individuelle Immobilie in Kerpen-Blatzheim bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen sowie eine Garage mit ca. 18 m² und direktem Zugang ins Haus. Der besondere Mehrwert liegt im großen, sonnigen Grundstück mit ca. 686 m² – ideal für Gartenliebhaber, kreative Gestaltungsideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Wichtig für Interessenten: Das Haus befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Innenausstattung ist einfach gehalten; technisch ist die Nutzung grundsätzlich möglich, jedoch wird insbesondere eine fachliche Prüfung/Revision der Elektroinstallation empfohlen. Zudem sind die Deckenhöhen teilweise geringer, was den Charakter des Hauses prägt und bei der Planung von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte.
Gerade durch das großzügige Grundstück ergeben sich Entwicklungsperspektiven: Je nach individueller Zielsetzung kann die Immobilie zunächst als Wohnhaus genutzt und schrittweise saniert werden; alternativ bietet das Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch Potenzial für weitergehende Ausbau-/Anbaulösungen oder ggf. einen Neubau.
Hinweis zur Baualtersangabe: Das Baujahr ist nicht zuverlässig dokumentiert. Mangels belastbarer Unterlagen/Originaldokumente wird das Baujahr lediglich geschätzt (ca. 1900–1920).
