Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze
Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 €)
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten
Holzofen & Holzschuppen
Solarthermie
Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend
Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014):
Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard
Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände
Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen
Dämmung der Geschossdecken
Erneuerung aller Fenster und Außentüren
Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erneuerung der Elektroinstallation (100 %)
Sanierung beider Bäder
Neue Innentüren
Außenputz & Fassadendämmung
Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.
