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Haus

Ländliches Juwel: Natur pur im charmanten Einfamilienhaus!

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 887 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1800

Objektbeschreibung

Willkommen im Traumhaus für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch ein enormes Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierte Haus besticht durch seine liebesvolle Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen – von geräumigen Zimmern bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Erleben Sie hier gemeinsame Momente und schaffen Sie Erinnerungen fürs Leben in diesem einzigartigen Zuhause.

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Ausstattung

Dieses liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und moderner Küche samt zusätzlichem Holzherd. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den Garten und öffnet sich nach oben zum Galerieschlafzimmer.

Ein hochwertiges Badezimmer mit großer Wanne und begehbarer Dusche in edlem Schieferdesign sorgt für Wellness‑Atmosphäre. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer – ideal als Homeoffice oder Spielzimmer – sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Eine große Westterrasse bietet Potenzial für einen Wintergarten.

Im Obergeschoss liegen das Galerieschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; ein weiteres Bad kann mit wenig Aufwand ergänzt werden, da Leitungen bereits vorbereitet sind. Die große Dachfläche bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ein Hauswirtschaftsraum, Teilkeller sowie ein Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1800
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.02.2026
Gültig bis24.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf338,85 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Hüfingen, in der Nähe von Blumberg und dem Naherholungsgebiet Wutachschlucht, bietet eine ideale Lage für Familien, die das ländliche Leben schätzen. Das Dorf Hausen vor Wald, mit der "Schellenberger Grundschule", ist nur 4 km vom Hauptort Hüfingen entfernt und bequem über den neuen Radweg erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Universitäten sind zwar etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Ausflüge in die idyllische Umgebung an, sowohl ins Zentrum von Hüfingen als auch in die nächstgelegene Stadt Blumberg. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal. Für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort suchen, ist diese Immobilie in Hüfingen genau das Richtige. Profitieren Sie von der ländlichen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen in der Region.

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Kaufpreis
289.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2530535

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