Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit stabiler Vermietbarkeit.
Die ca. 170 m² große Einheit mit 4,5 Zimmern bietet eine flexible Vermietungsstruktur und spricht mehrere Zielgruppen an (Familien, Mehrpersonenhaushalte, WG-Konzepte).
Die moderne Bauweise (Baujahr 2016) sowie der gepflegte Zustand sorgen für ein kalkulierbares Instandhaltungsrisiko und langfristige Werthaltigkeit.
Die aktuelle Vermietung sichert laufende Einnahmen, während das Mietsteigerungspotenzial eine strategische Ertragsoptimierung ermöglicht.



